作为帮助无数城市房主遵守小房子法规的人，我亲眼目睹了挑战和机遇。
在美国大多数城市，如果符合当地的分区法律和建筑规范，您可以合法地在您的房产上建造小型住宅。它通常被允许作为附属住宅单元 (ADU)，但要求因管辖区而异。
让我根据我们处理不同城市法规的经验向您介绍具体细节。
MD 允许建造小型住宅吗？
通过与马里兰州客户的合作，我已经非常熟悉该州的小型房屋法规。
马里兰州通常允许小型住宅，但各县的规定有所不同。大多数司法管辖区都要求永久性地基，最小面积为 200-400 平方英尺，并符合州建筑规范。
马里兰州法规概述：
- 县要求
| 县 | 分钟。尺寸 | 基础 | 允许 ADU |
|---|---|---|---|
| 蒙哥马利 | 400 平方英尺 | 必需的 | 是的 |
| 巴尔的摩 | 300 平方英尺 | 必需的 | 有限的 |
| 霍华德 | 350 平方英尺 | 必需的 | 是的 |
| 安妮阿伦德尔 | 200 平方英尺 | 必需的 | 具体情况具体分析 |
通过严格遵守这些具体要求，我们已成功在马里兰州建造了许多微型住宅。
加州允许建造小型住宅吗？
我多年来一直为加利福尼亚州提供小型住宅，因此非常熟悉该州先进的小型住宅政策。
加利福尼亚州通过最近的立法（AB 68、SB 9）积极支持小型住宅。该州允许 ADU 和 JADU（初级 ADU），具体尺寸要求因市政府而异。
[^4]](https://staxhomes.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2025/11/California-tiny-house-laws.jpg.webp)
加州指南分析：
- 地区差异
| 地区 | ADU 大小限制 | 停車處 | 公用事业 |
|---|---|---|---|
| 洛杉矶县 | 1,200 平方英尺 | 必需的 | 完整连接 |
| 湾区 | 800-1,000 平方英尺 | 各不相同 | 完整连接 |
| 圣地亚哥 | 1,200 平方英尺 | 必需的 | 完整连接 |
| 萨克拉门托 | 1,200 平方英尺 | 有限的 | 完整连接 |
- 国家要求
- 第 24 条合规性
- 能源效率
- 消防安全
- 抗震标准
我们的加州型号经过专门设计，可以满足这些严格的要求，同时最大限度地提高空间效率。
我可以在我的房产上建造多少个小型住宅？
根据我们在多个房地产开发方面的经验，我可以就这个常见问题提供明确的指导。
大多数司法管辖区允许在单一房产上建造 1-2 个小型住宅作为 ADU。一些进步的城市通过最近的密度奖励计划或特定的小型住宅法令允许更多的单位。
财产规划指南：
- 分区注意事项
| 防区类型 | 最大单位 | 间距 | 要求 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 1-2 | 10-20英尺 | 标准 |
| 乡村的 | 2-4 | 20-30英尺 | 各不相同 |
| 农业 | 3+ | 30+ 英尺 | 特别许可 |
| 混合用途 | 各不相同 | 特定地点 | 复杂的 |
- 重要因素
- 批量要求
- 挫折规则
- 公用设施容量
- 紧急通道
我们帮助客户制定场地规划，最大限度地发挥其房产的潜力，同时满足当地法规的要求。
宾夕法尼亚州允许建造小型住宅吗？
我与宾夕法尼亚州客户的经验使我对该州的小型房屋法规有了深入的了解。
宾夕法尼亚州允许在全州范围内建造小型住宅，但需要遵守 统一建筑规范 (UCC)[^5]. Most municipalities allow tiny houses as primary residences or ADUs if they meet minimum size requirements.
宾夕法尼亚州要求细目：
- Municipal Guidelines
| 地区 | 分钟。尺寸 | 基础 | 分区 |
|---|---|---|---|
| Philadelphia | 400 平方英尺 | 必需的 | ADU allowed |
| Pittsburgh | 350 平方英尺 | 必需的 | Progressive |
| 农村地区 | 200 平方英尺 | 各不相同 | 灵活的 |
| 郊区 | 400 平方英尺 | 必需的 | 受限制的 |
- Compliance Elements
- UCC standards
- 当地许可证
- Site inspections[^6]
- 公用设施连接[^7]
Our Pennsylvania customers have high success rates due to our thorough understanding of local requirements.
结论
While placing a tiny home on city property is generally possible, success depends on understanding and following local regulations. Most areas are becoming more tiny-home friendly, but proper planning and compliance are essential.
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[^1]: Explore Maryland's tiny house regulations to ensure compliance and successful placement.
[^2]: Understanding building permits is crucial for ensuring your tiny home is legally compliant.
[^3]: Learn about zoning clearance to avoid legal issues when placing a tiny home.
[^4]: Stay updated on California's progressive tiny house laws to maximize your housing options.
[^5]: Understanding the UCC is essential for compliance when building tiny homes in Pennsylvania.
[^6]: Learn about site inspections to ensure your tiny home meets all local regulations.
[^7]: Explore the process of utility connections to ensure your tiny home is fully functional.
