ค่าใช้จ่ายในการเตรียมที่ดินอาจทำให้ผู้ซื้อไม่ได้เตรียมตัวตกใจ ซึ่งบางครั้งก็เกินราคาของบ้านโมดูลาร์เอง โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมสถานที่จะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 20,000 เหรียญสหรัฐสำหรับการเตรียมสถานที่แบบเรียบง่าย

ผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านหลายคนรู้สึกไม่มั่นใจในการเลือกบ้านแบบโมดูลาร์ โดยสงสัยว่าชีวิตประจำวันจะแตกต่างจากบ้านแบบเดิมๆ หรือไม่ อาศัยอยู่ในบ้านโมดูลาร์ที่ทันสมัย